VENDERSU CASA
¿QUÉ ES UNA MUESTRA?
La proyección se lleva a cabo en una jornada de puertas abiertas (una sesión programada en la que cualquiera puede venir sin una cita) o durante una cita programada con usted o su agente de cotización.
¿QUÉ ES UNA OFERTA?
Una oferta para comprar su casa es un acuerdo de compra firmado por el comprador potencial que incluye:
El monto de la oferta.
Una explicación de cómo pagarán los compradores, como en efectivo o una aprobación previa para el financiamiento.
Los términos, como una solicitud de ayuda para los costos de cierre o contingencias como la venta de la casa de los compradores, una aprobación final de la hipoteca, una inspección satisfactoria de la vivienda y una tasación.
Una fecha límite para el cierre.
Un depósito de garantía.
Un límite de tiempo para la oferta.
¿QUÉ ES UNA INSPECCIÓN DE LA CASA?
Una inspección de la vivienda es una revisión exhaustiva de la estructura y los sistemas de su vivienda por parte de un inspector de viviendas profesional. Los compradores pueden utilizar el informe de inspección para decidir rescindir su oferta si se descubre un problema importante o para solicitar reparaciones si el contrato depende de un informe satisfactorio. En algunos casos, la inspección de la vivienda es únicamente para información de los compradores y no se puede utilizar para negociar.
¿QUÉ ES UNA TASACIÓN ?
Una tasación es una valoración objetiva de su propiedad que sirve como salvaguarda para el comprador y el prestamista del comprador. Mientras que el comprador paga una tasación, el tasador trabaja para el prestamista. Si bien un tasador puede considerar algunas de las mismas cosas que un inspector de viviendas, el resultado es un valor de tasación de su propiedad en lugar de un informe de condición.
¿QUÉ DEBO HACER ANTES DE CERRAR?
Antes del día de cierre, deberá:
Ocúpese de las reparaciones requeridas por el contrato.
Guarde todos los recibos, facturas y fotografías de antes y después de las reparaciones.
Reúna todos los manuales y garantías de los electrodomésticos para sus compradores.
Contrata a una empresa de mudanzas.
Cancele todos los servicios públicos del día siguiente a su mudanza.
Cambia tu dirección.
Revise todos los documentos de liquidación, especialmente la declaración de liquidación.
Verifique la encuesta de la propiedad para asegurarse de que sea correcta.
Limpiar la casa.
Prepárese para el recorrido final de los compradores.